CHATOU

LE CARRE BRIMONT

  • Perspectives

Descriptif

Le Carré Brimont est une résidence Services Séniors non médicalisée de 80 appartements du studio au 3 pièces, proposant des prestations et services haut de gamme : grands balcons, terrasses ou jardins, cuisines équipées, choix des matériaux, mobilier, service de restauration, activités multiples proposées à la carte.

La résidence seniors est gérée par Ovelia, filiale du groupe Vinci, structure spécialisée dans le développement et l’exploitation de résidences services pour seniors.

Ovelia se charge de l’entretien du bien pour les investisseurs et de tous les frais incombant habituellement aux locataires.

Ovelia veille aussi à la satisfaction et au confort des résidents en proposant de multiples services destinés à faciliter la vie quotidienne : présence de personnel Ovelia 24h/24, 7J/7, assistance administrative, animations, accès aux espaces communs (restaurant, salle à manger privative, espace détente avec TV, bibliothèque)....

Bécarré et le gestionnaire Ovelia vous proposent un investissement à forte valeur ajoutée et une fiscalité attractive (LMNP / Censi-Bouvard), avec un bail de 10 ans ferme et une rentabilité sur le loyer HT/HC de 3,85 %.

Quartier

A 10 kilomètres de la porte Maillot et accessible par le RER A, Chatou séduit. Voisine de Rueil-Malmaison ou également Saint-Germain en-Laye, Chatou fait partie des villes privilégiées de la banlieue parisienne.

Entouré par la Seine, ce lieu offre un cadre exceptionnel. Dans une ambiance « très famille » où les acquéreurs trouvent le calme et la sécurité des quartiers de l’ouest parisien..

Idéalement située à Chatou dans le quartier de la Faisanderie, à seulement 10 minutes à pieds du RER, et proche de toutes les commodités, le Carré Brimont rend la vie facile aux résidents de cette résidence séniors !

Avec ses maisons cossues et ses beaux jardins, le quartier a su préserver le charme de ses origines.

Avantages Fiscaux

1. LE REMBOURSEMENT DE LA TVA

En signant un bail avec l’exploitant de la résidence, le propriétaire récupère le montant de la TVA sur le prix de revient hors taxes (généralement dans les trois à six mois qui suivent la mise en exploitation). Voir disponibilités pour prix HT

2. LE DISPOSITIF CENSI-BOUVARD

Ce régime, reconduit jusqu’au 31 décembre 2016, permet aux acquéreurs de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 11% du prix d’achat dans la limite de 300.000 euros. Vous économisez ainsi 33.000 euros répartis sur neuf ans, soit 3.666 euros par an !

3. LE STATUT DE LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL OU NON PROFESSIONNEL ( LMP / LMNP )

Ce statut vous permet de déclarer les revenus perçus dans le régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Vous aurez la possibilité d’amortir le bien ainsi que le mobilier et de déduire des recettes les intérêts d’emprunt.

Pour en savoir plus, Consulter notre article dédié sur les attraits de l’investissement en résidence séniors

Accès

Disponibilités

Lot Typologie Pièces Superficie Plan Options Prix
15 Appartement 1p 29 m2 Télécharger RDC 198 500 €
207 Appartement 1p 26 m2 Télécharger R+2 173 500 €
212 Appartement 1p 26 m2 Télécharger R+2 181 000 €
119 Appartement 1p 33 m2 Télécharger R+1 221 000 €
19 Appartement 2p 42 m2 Télécharger RDC 247 500 €
20 Appartement 2p 43 m2 Télécharger RDC 288 000 €
121 Appartement 2p 37 m2 Télécharger R+1 248 500 €