L’offre BECARRE Haussmann

BECARRE Haussmann propose une offre intégrée unique sur le démembrement de propriété, s’adressant à tous types de logements neufs ou existants

1.
Présentation

Les équipes de BECARRE Haussmann sont composées de spécialistes du démembrement de propriété. Grâce à leur connaissance des aspects administratifs, commerciaux, juridiques, financiers, fiscaux, et techniques, nos experts apportent une véritable réponse économique auprès des différents acteurs de la Maîtrise d’Ouvrage.
Notre gamme de services auprès des maîtres d’ouvrage s’étend du conseil au démembrement de propriété, à la commercialisation de la nue-propriété. Nous pouvons également investir en bloc sur les logement concernés par les obligations sociales.

BECARRE Haussmann intervient sur des immeubles neufs (en VEFA) ou existants (occupés ou libre), en diffus, par cage d’escalier, par bâtiment, dans la copropriété ou sur la totalité de l’ensemble immobilier, sur du logement voire sur tous types d’actifs (commerces, résidences gérées, bureaux), et ce sur la totalité du territoire national.

2.
Deux types de montage possibles

- Le Démembrement de propriété Social (Usufruit Locatif Social)

Démembrement de propriété sur des durées d’au moins 15 ans
Usufruit cédé en bloc à des organismes sociaux
Nue-Propriété vendue, lot par lot, à des investisseurs
Relations entre l’usufruitier et le nu-propriétaire régies par une convention d’usufruit et encadrées par un dispositif législatif (loi ENL)

- Le Démembrement de propriété Libre (Usufruit Locatif Libre)

Démembrement de propriété sur des durées de 9 à 12 ans
Usufruit cédé en bloc à un bailleur privé, géré par BECARRE
Nue-Propriété vendue, lot par lot ou en bloc, à des investisseurs
Relations entre l’usufruitier et le nu-propriétaire régies par une convention d’usufruit et par le Code Civil

3.
Trois domaines d'intervention

- Prestations de services / Conseil
Convention de prestation de services auprès de BECARRE HAUSSMANN pour le montage de l’opération en démembrement

- Investissement / Vente en bloc
Acquisition en VEFA par BECARRE HAUSSMANN de l’intégralité des lots concernés par l’ULS/ULL

- Distribution de nue-propriété
Mandat exclusif de distribution (commercialisation ) de la nue-propriété (animation de réseaux de CGPI et réseaux bancaires)

4.
Une réponse à plusieurs enjeux pour les maîtres d'ouvrage

Notre offre de services répond à plusieurs enjeux pour les maîtres d’ouvrage :
- Optimiser la valorisation des obligations sociales (dans le cadre de l’ULS)
- Diversifier les produits commercialisés
- Relancer ou solder la commercialisation de programmes immobiliers
- Bénéficier d’une vente en bloc sur la partie usufruit
- Atteindre un haut niveau de pré-commercialisation et ainsi réduire les besoins en fonds propres

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